田中琴美

住宅を購入しようとするとき、人の好みはもちろん異なります。購入のプロセスは複雑で時間がかかるため、忍耐が必要です。優先順位を決めることで、自分や家族にとって大切なものを見逃すことなく、購入を決めることができます。ここでは、住宅購入の際に考慮すべきいくつかの要素をご紹介します。

1. 家の立地

家を購入する際は、自分がよく行く場所に近いエリアかどうか、主要な道路へのアクセスや交通の便が良いかどうかを調べるべきです。

購入前にこの点をチェックしておけば、近隣から主要道路に出る際の問題や、過度に長い通勤時間を避けることができます。

多くの人は、地域社会の中での自分の家の位置を重要視します。団地の奥深く＆交通の便から離れたところに住むことを好む人もいれば、駅に近いところに住みたい人もいます。

公園やプール、レジャー施設などが近くにある物件や大通りに面さない場所を好む人もいます。土地によっては購入価格が高くなることもあるので、プロに相談してみましょう。

2. 土地の大きさ

多くの人が家を建てる土地の広さを見落してしまう傾向があります。大きな土地、小さな土地、角地、内側にこだわりがあるかどうかは、住宅の展示会に行って見てみるとすぐにわかります。

パイ型の土地もあれば、長方形や不規則な形をしている土地もあります。プライバシーをどの程度確保したいのか、芝生をどのように利用したいのか、家から私道までの距離はどの程度か、などによって大きな違いが出てきます。

ある土地がどこまでで、別の土地がどこからなのか疑問がある場合は、土地の説明と寸法について不動産業者に相談してください。複数の土地を比較すれば、選択肢がより広がります。

3. ベッドルームの数

必要なベッドルームの数は家族によって異なります。ほとんどの方が最低でも2室を希望し、子供がいる場合はその数は増えます。

子供と同じ寝室を共有する人、就寝時間や勉強の習慣に合わせて寝室を分ける人もいます。来客が多い場合は、ベッドルームのひとつをゲストルームにするとよいでしょう。

余ったベッドルームは、オフィス、書斎、子供の遊び場、フィットネスルームとして利用することもできます。自身のライフスタイルを考慮した上で、適切な広さの物件を購入しましょう。

投資信託を購入することは、不動産投資を始めるための簡単な方法であり、ポートフォリオを多様化するのに良い方法です。しかし、大家という職種は、トイレの水漏れに関することや修理について電話で答えなくてはいけないこともあり、最も魅力的な職業ではありません。

不動産投資は華やかさがないものの、やりがいのある仕事かもしれません。では、初心者の投資家が、どのように不動産市場に投資を行えば良いのでしょうか？ここでは、不動産でお金を生み出すための最も優れた方法をご紹介します。

1. REIT(不動産投資信託)を購入する

REITは、実際の不動産を所有することなく、不動産に投資することができます。ここでいう「商業用不動産」とは、企業が所有するオフィスビルや商業施設、集合住宅、ホテルなどを指します。これは、投資信託に例えられることもあり、配当が多いので、退職後の投資先としても人気があります。定期的な収入源を必要としない投資家は、配当金が自動的に再投資され、ポートフォリオの価値を高めてくれます。

REITは複雑に入り組んでいて、様々な種類があり、株式のように取引所で売買されるものもあれば、そうでないものもあります。非上場REITは売却が難しいため、どのタイプのREITを購入するかによって、負うリスクも大きく変わってきます。一般的に、新規投資家は証券会社を通じて購入することができる上場REITを購入するべきです。

2. オンライン不動産投資プラットフォームを活用する

オンライン不動産投資とは、結婚式や家のリフォームなど、個人で必要な資金を貸してくれる投資家と借り手をつなぐ組織で、ご存知の方も多いと思います。

これらのプラットフォームは、融資や株式でプロジェクトに資金を供給するために探している投資家と不動産開発業者を接続します。投資家は、大きなリスクを負い、プラットフォーム手数料を支払う見返りとして、毎月または四半期ごとに支払いを受けます。多くの不動産投資と同様に、これらはリスクが高く、流動性が低いため、株式のように簡単に売却することはできません。

3. 物件の一部を貸す

最後に、不動産市場に足を踏み入れるために、不動産の一部を貸し出すこともできます。このような契約は、住宅支出を大幅に削減することができ、個人が家に住み続けながら収入を得ることができます。

これは、高齢者にとっては非常に重要なことで、ハーバード大学の住宅研究合同センターによると、2016年に一人暮らしの65歳以上の成人の4分の1が、収入の半分以上を住宅に費やしており、ルームメイトと暮らす高齢者は12.9%に減少しました。

また、Airbnbのようなサービスを利用してみてもいいかもしれません。Airbnbの場合、宿泊者の審査もあり、万が一の場合は保証もしてくれるので安心してサービスを利用することができます。

カジノには、古くから多くの法的な問題があります。カジノでは、どんなにプレイヤーとしての経験があっても、どんなに評判がよくても、勝利が約束されるわけではありません。それにもかかわらず、多くの人がカジノゲームに望みを託し、一発大逆転の勝利を期待しています。

実は、不動産市場もカジノと似ている部分があります。この業界で大成功を収めるには、それなりのリスクが伴うことを覚悟しなければなりません。不動産は予測不可能な市場なのです。

カジノの近くに不動産を購入するということは？

ここでは、カジノに隣接して建設された住宅に投資することの利点と欠点を比較します。カジノの近くに家を建てるかどうかを決めるのは難しい決断かもしれません。不動産市場のアナリストたちの見方もさまざまで、複雑さが増しています。

カジノに隣接する土地への投資は極めて収益性が高く、大きな利益を生む可能性があると主張する人もいます。その一方で、専門家の中には、カジノは近辺に住んでいる人にとって迷惑な存在であると考える人もいます。カジノはギャンブル依存症を引き起こし、家庭を崩壊させる可能性があるからです。

カジノの周辺物件を貸し出す

アナリストによると、カジノの周辺に建設した不動産を貸し出すことは、カジノによって家庭生活に支障をきたす心配がないため、良い選択肢となる可能性があるそうです。また、家を貸すことで、毎月収入を得ることができます。

このように、カジノは世界経済に多大な影響を与える一方で、欠点も存在します。欠点よりも利点の方が大きく、カジノと不動産ビジネスの関連性を調べると、この取引は両者に利益をもたらす可能性があると言えるかもしれません。

カジノと不動産というのは、意外と結びつきが強いのです。